Echoppe bordelaise MARGAUX 33460 Soussans
SOUSSANS (33460)
Maison Villa
Arrière pays
315 000 € F.A.I
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix du bien hors honoraires : 300,000 €
Honoraires : 5.00 %
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Descriptif de l'annonce
Réf. : MP1296-VILLASETMAISONSLAGENCE
maison 3 pieces 85 m2 soussans (33460).
3
85 m²
1 000 m²Aux portes de MARGAUX, une parenthèse de pierre et de verdure à Soussans.
Sur la célèbre route des Châteaux, à l'abri des regards et bercée par le calme du Médoc, cette adorable échoppe bordelaise en pierre rénovée vous invite à ralentir. Nichée au coeur d'un terrain arboré de plus de 1 000 m², elle offre un cadre de vie authentique, entre vignes, forêt et douceur de village.
De plain-pied, la maison d'environ 85 m2 s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, réchauffée par une grande cheminée ouverte, promesse de soirées conviviales. 2 chambres dont une suite parentale, une petite chambre/bureau, une salle de bains supplémentaires et 2 wc. Les murs en pierre racontent l'histoire des lieux et enveloppent l'ensemble d'une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.
Un agrandissement et une rénovation réalisés en 2017 ont su préserver l'âme de la maison tout en apportant confort et modernité. À l'extérieur, une terrasse en bois exotique invite à profiter du cadre verdoyant.
Un lieu rare, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre, où l'on vient se ressourcer, vivre au rythme des saisons et goûter à l'art de vivre médocain.
Infos pratiques :
Soussans, aux portes du vignoble de Margaux
École maternelle/élémentaire à 5 minutes à pied
Transports scolaires vers Arsac et Pauillac
Gare TER de Margaux (ligne Bordeaux Le Verdon), ligne quotidienne
1 h de la gare de Bordeaux, 45 min de l'aéroport et des plages océanes
Contacter VILLAS & MAISONS L'AGENCE, Magali POIRIER : 06 51 52 64 08 (E.I. agent commercial n° 892 339 524 RSAC BX) ou l'agence au 05.56.03.78.29.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2420.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Magali POIRIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892339524
Sur la célèbre route des Châteaux, à l'abri des regards et bercée par le calme du Médoc, cette adorable échoppe bordelaise en pierre rénovée vous invite à ralentir. Nichée au coeur d'un terrain arboré de plus de 1 000 m², elle offre un cadre de vie authentique, entre vignes, forêt et douceur de village.
De plain-pied, la maison d'environ 85 m2 s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, réchauffée par une grande cheminée ouverte, promesse de soirées conviviales. 2 chambres dont une suite parentale, une petite chambre/bureau, une salle de bains supplémentaires et 2 wc. Les murs en pierre racontent l'histoire des lieux et enveloppent l'ensemble d'une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.
Un agrandissement et une rénovation réalisés en 2017 ont su préserver l'âme de la maison tout en apportant confort et modernité. À l'extérieur, une terrasse en bois exotique invite à profiter du cadre verdoyant.
Un lieu rare, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre, où l'on vient se ressourcer, vivre au rythme des saisons et goûter à l'art de vivre médocain.
Infos pratiques :
Soussans, aux portes du vignoble de Margaux
École maternelle/élémentaire à 5 minutes à pied
Transports scolaires vers Arsac et Pauillac
Gare TER de Margaux (ligne Bordeaux Le Verdon), ligne quotidienne
1 h de la gare de Bordeaux, 45 min de l'aéroport et des plages océanes
Contacter VILLAS & MAISONS L'AGENCE, Magali POIRIER : 06 51 52 64 08 (E.I. agent commercial n° 892 339 524 RSAC BX) ou l'agence au 05.56.03.78.29.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2420.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Magali POIRIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892339524
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Terrasse
- Cheminée
Diagnostics
D (227 Kwh/m²/an)
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9 AVENUE DE BORDEAUX 33740 ARES
29 Allée Ernest de Boissière
33980 AUDENGE
33980 AUDENGE
Tél. : 05 56 03 78 29 06 71 92 37 13
///////////////////www.villasetmaisonslagence.frLocalisation : SOUSSANS (33460)