MAISON 3 PIECES 80 M2 NEFFIES

Idéal premier achat, à  seulement 15 minutes de PEZENAS, dans le village de NEFFIES, cette jolie villa ultra fonctionnelle de 80 m² environ sur un terrain de 302m² est pràªt à  vous accueillir. Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 43m² environ, deux chambres (13 et 12 m²environ), une salle d'eau récente, WC, garage, un joli jardin avec sa piscine hors sol, abri jardin, idéal pour profiter du calme environnant. Le plus de cette villa, outre un chauffage par climatisation et une cheminée avec insert, des panneaux photovoltaà¯ques permettent l'autoconsommation et la revente. Venez vite découvrir ce joli coup de coeur ! Cette annonce référence 293851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VINCENT (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 80430325300038. Prix du bien : 258 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 774.00 € et 1048.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr