MAISON 5 PIECES 88 M2 BORD DE MER PORTIRAGNES

Bienvenue à  Portiragnes, village méditerranéen à  taille humaine, o๠la mer est à  seulement 5 minutes et la douceur de vivre au quotidien. Un tout nouveau quartier pratique et agréable. Idéalement situé à  2 minutes à  pied du centre commercial, vous avez tout ce qu'il faut à  portée de main, sans jamais avoir à  prendre la voiture. >L'extérieur : votre espace de vie en plein air Sur une parcelle de 250 m², la maison offre de beaux espaces pour profiter du soleil du Sud : Trois grandes terrasses en béton imprimé (16 + 30 + 14 m²) Pelouse synthétique haute qualité — zéro entretien, tout le confort visuel Brise-vue haut de gamme avec LED intégrées Garage de 14 m² Abri de jardin de 5 m² avec électricité et plancher Cuve de récupération d'eau (300 L) Luminaires extérieurs à  détection de mouvement 3 caméras de surveillance sans abonnement > L'intérieur : lumineux et bien pensé. Avec ses 89 m² habitables, la maison est organisée de faà§on fluide et agréable : Séjour lumineux de 29 m² Cuisine équipée de 7 m² (hotte, plaque induction, four, lave-vaisselle, meubles coulissants) Chambre 1 de 14 m² Chambre 2 de 25 m² redivisble facilement en deux chambres de 11 et 14m2 Deux salles d'eau (5,6 m² et 7,7 m²), la seconde avec mini buanderie intégrée >Les prestations qui font la différence DPE A — la maison la plus économique qui soit Chauffage & eau chaude : thermodynamique + panneaux solaires en autoconsommation Climatisation réversible Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Moustiquaires Une maison clé en main, économe et ensoleillée — pràªte à  vivre toute l'année. A visiter sur rendez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427