LONGèRE 5 PIECES 116 M2 AUPPEGARD

A Auppegard, localité très paisible à  mi-chemin entre Offranville et Bacqueville en caux (5min en voiture), à  moins de 10kms de la première plage de Pourville-sur-mer et de la gare SNCF de St Aubin sur Scie (ligne Dieppe-Rouen-Paris), venez découvrir cette charmante longère authentique en briques et colombages. Cette maison ancienne est implantée sur une parcelle de 1440m2, dans un secteur très calme, à  l'extrémité du village, bénéficiant de vues dégagées sur les champs environnants. Ses 116m2 habitables se répartissent sur 2 niveaux : - Au rdc, un vestibule constituant l'entrée de service dessert un WC indépendant, une salle d'eau et une salle de bains. Ensuite le couloir vous amène à  la cuisine entièrement équipée et aménagée, donnant sur un espace de vie très agréable, spacieux et cosy grà¢ce à  la cheminée-insert et ses nombreuses poutres apparentes. - A l'étage, vous trouverez une pièce palière spacieuse avec à  droite une première chambre. De l'autre cà´té, un bureau et une 2ème chambre sont aménagés. Une 3ème chambre est accessible, à  l'étage, depuis un escalier extérieur, idéal pour un ado en quàªte d'indépendance ou pour un artiste pour un atelier, pour une chambre d'amis, etc.. Au sein de cette longère, vous trouverez 2 celliers, très pratiques, pouvant servir de stockage divers, buanderie-laverie, cave à  vin, etc... Construite en 1770, elle conserve de nombreuses traces de cette époque qui ne vous laisseront pas insensibles. Des travaux de rafraà®chissement et des aménagements de certaines pièces encore inexploitées permettront de réveiller tout le charme typique de cette bà¢tisse. A découvrir sans tarder pour tous les amoureux de verdure, calme et authenticité ! Cette annonce référence 310121 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE LECLERC (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 91787560100010. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2024 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr