GîTE BROUZET LES ALES

Et si votre prochain projet prenait vie dans un lieu chargé de plusieurs siècles d'histoire ? à€ Brouzet-lès-Alès, découvrez une propriété hors du commun, o๠le charme de l'ancien, les grands espaces et les possibilités d'aménagement se rencontrent. Ancien couvent niché au cœur d'un domaine de plus de 41 hectares, cet ensemble séduira les amoureux de vieilles pierres, de nature et de lieux authentiques. La bà¢tisse principale développe environ 280 m² et propose de beaux volumes répartis en plusieurs espaces de vie. Vous y découvrirez une cuisine, un salon, une salle à  manger ouvrant sur une vaste terrasse, ainsi que quatre chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau. à€ l'étage, l'ancienne magnanerie, aujourd'hui aménagée en habitation, constitue un espace supplémentaire avec deux chambres, une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau et un WC. Une configuration intéressante pour accueillir famille et amis ou envisager un projet d'accueil comme gites, salle de réception.... sous réserve des autorisations nécessaires. Mais ce qui rend cette propriété véritablement singulière, c'est aussi tout ce qui l'entoure… Une ancienne chapelle à  restaurer, des caves, un grand garage, d'anciennes cuves à  vin et plusieurs dépendances témoignent du passé de ce domaine et lui confèrent une identité unique. à€ l'extérieur, la nature occupe une place privilégiée. Le domaine s'étend sur plus de 41 hectares, composés de parcelles attenantes, proches ou plus éloignées de la bà¢tisse. Un ancien bassin complète cet ensemble. Des travaux de rénovation sont à  prévoir, offrant l'occasion de repenser les espaces tout en préservant l'à¢me et l'authenticité du lieu. Maison familiale de caractère, propriété de campagne ou projet d'accueil : ce domaine ouvre de nombreuses perspectives, à  étudier selon vos envies et les règles d'urbanisme applicables. Certaines propriétés se visitent. D'autres se découvrent et se racontent. Contactez-moi pour en savoir davantage et organiser une visite de ce lieu singulier. Cette annonce référence 350334 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE GALIZZI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 99184031500014. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7660.00 € et 10430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à  la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr