APPARTEMENT T2 45 M2 BORD DE MER AMBARES ET LAGRAVE

En exclusivité d'une belle opportunité sur le secteur ! Venez découvrir ce charmant T2 situé au 2ᵉ et dernier étage, idéalement situé à  seulement 10 minutes du Pont d'Aquitaine et de l'arràªt de Tramway (Arràªt La Gardette) et 5 minutes de la zone commerciale de Sainte-Eulalie. Commerces et commodités accessibles à  pied, arràªt de bus de ville en bas de la résidence. FRONTALIER BASSENS. La résidence, sécurisée et agréable, bénéficie d'un gardien, d'une piscine pour les beaux jours et d'espaces arborés. L'appartement, très lumineux et bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à -vis, se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une pièce de vie lumineuse et aérer donnant sur un balcon d'environ 10 m², d'une cuisine aménagée et électroménager restant (frigo, four micro-onde, lave-linge) , Une chambre avec placard et d'une salle d'eau attenante. Une place de stationnement privative complète le bien. à€ noter : le ravalement des faà§ades a été réalisé en 2023 ainsi que le renouvellement matériel , liner de la piscine , Un véritable atout pour les futurs propriétaires et un poste de travaux important déjà  réalisé au sein de la copropriété. Ne tardez pas à  venir le découvrir ! Cette annonce référence 348399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION LE TROUVà‰ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83295497800017. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr