APPARTEMENT T4 75 M2 TERRASSE BORD DE MER TOULON

Quartier Aguillon – Secteur calme et recherché, à  seulement 2 km des plages du Mourillon Situé du bon cà´té du quartier Aguillon, dans un environnement paisible et verdoyant, cet appartement lumineux de 75,7 m² offre un cadre de vie agréable à  proximité immédiate des commodités et à  quelques minutes seulement des plages. Il se compose d'un double séjour spacieux de 30 m² ouvrant sur une terrasse exposée Sud/Ouest, idéale pour profiter du soleil. L'espace nuit comprend 2 chambres, dont une avec accès direct à  la terrasse. Une cuisine séparée avec balcon, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. L'appartement se situe dans une copropriété soignée avec ascenseur, disposant d'une cave et d'un parking collectif, avec des places de stationnement facilement accessibles dans le quartier, un vrai atout au quotidien. Bien à  raffraà®chir et electricité à  refaire Charges : 3 600 € / an (chauffage inclus) Idéal pour profiter d'un quotidien calme et confortable sous le soleil toulonnais, à  deux pas de la mer. Cette annonce référence 306470 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE DERETIC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 50782182500027. Prix du bien : 266 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 420,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2024 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr