APPARTEMENT T4 74 M2 BORD DE MER TOULON

Et si vous découvriez un appartement qui n'est pas seulement un lieu de vie, mais une véritable atmosphère ? Situé au 1er étage d'un petit immeuble de seulement deux lots, cet appartement de 74 m² (environ) a été repensé et rénové avec goà»t pour offrir confort, modernité et chaleur. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon spacieux de près de 25 m², baigné de lumière grà¢ce à  ses larges ouvertures, prolongé par une cuisine ouverte moderne de plus de 5 m². Un espace convivial, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. Véritable atout : le balcon d'angle de 14 m², offrant luminosité toute la journée et une respiration extérieure bienvenue. Cà´té nuit : Une suite parentale de près de 16 m² avec parquet au sol, élégante et chaleureuse. En souplex, deux autres chambres (10 m² et 8 m² environ), également avec parquet, parfaites bureau ou chambre d'amis. Une salle de bain avec baignoire et des WC séparés viennent compléter ce bien fonctionnel et pràªt à  vivre. Les plus qui font la différence : Appartement entièrement rénové (peintures, cuisine, sols), aucun travaux à  prévoir. Petit immeuble calme de seulement deux appartements, gage de tranquillité. Possibilité d'acquérir un garage XXL de 43 m² dans le lotissement : de quoi stationner, bricoler ou stocker sereinement. Emplacement idéal : à  la fois proche du centre-ville et des plages du Mourillon, mais dans un cadre calme et agréable. Que vous soyez un couple en quàªte d'espace et de confort ou pour un investissement rentable, ce bien combine fonctionnalité, charme et qualité de vie. à€ visiter sans tarder : un appartement lumineux, rénové et rare sur le marché toulonnais. Cette annonce référence 303628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA FURIC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 93894595300017. Prix du bien : 166 400,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 220,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1006.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr