APPARTEMENT T4 74 M2 MONTPELLIER

Quand la ville se confond avec la nature !! C'est à  Montpellier à  proximité des commerces/transports (Tram2), centre ville, et des grands axes autoroutiers, qu'il me hà¢te de vous faire découvrir cet appartement T4 de 75m2, situé au 3ème étage, dans une résidence calme et sécurisée. Dès l'entrée, le charme opère avec son espace de vie lumineux s'ouvrant sur un grand balcon de 13 m2 idéal pour les repas en plein air ou les moments de détentes face aux arbres. Le cuisine équipée et aménagée donne elle aussi un accès direct sur l'extérieur. Dans cette offre également, 3 chambres dont l'une avec placards intégrés, une salle de bain et un W.C séparé. Pour plus de confort : fibre optique, double vitrage, volets roulants électriques, espace de rangement, une cave de 5m2 et une place de parking privative, espaces de verdures. Aucune procédure en cours au niveau de la copropriété, ni de travaux important à  prévoir. Cet appartement fonctionnel offre de multiples configurations et fera le bonheur d'un couple, d'une petite famille ou d'un investisseur (historique de location à  l'appuie) pour un pied-à -terre Montpelliérain. Disponible pour tout vos appels 7/7. Cette annonce référence 319986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 84950032700010. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 692,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr