APPARTEMENT T4 67 M2 PAU

Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Pau, entre les Allées de Morlaà s et Trespoey, découvrez ce T4 lumineux au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec balcon pouvant àªtre aménagé en loggia, d'une cuisine séparée moderne, de deux chambres au calme, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que de WC séparés. Les + : • Grand bureau lumineux • Dernier étage • Double vitrage PVC • Chauffe-eau récent (2025) • Chauffage collectif gaz économique • Cave • Environnement calme et recherché Quelques rafraà®chissements esthétiques permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Une belle opportunité sur un secteur très demandé de Pau. NOTA : l'appartement étant encombré d'effets personnels, les photos ont été traitées par IA. Les meubles et revàªtements muraux sont authentiques tel que vous les découvrirez lors de votre visite de ce bien. Cette annonce référence 335629 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA RIEDEL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 87802232600010. Prix du bien : 142 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 285 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2024 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1399.00 € et 1893.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr