APPARTEMENT T4 62 M2 VUE MER LE HAVRE

Rue Champlain, pleine vue mer pour cet appartement d'un immeuble en briques des années 1930. Au 3ème étage, découvrez cet appartement de presque 63 m2 offrant une véritable sensation d'évasion grà¢ce à  sa pleine vue mer ! L'entrée, avec son joli carrelage en damier blanc et noir dessert en étoiles toutes les autres pièces : - A droite le double séjour, pièce maà®tresse de l'appartement, baigné de lumière et ouvert sur le panorama remarquable des entrées et sorties de voiliers ou porte-conteners. Une fenàªtre puis porte fenàªtre en PVC donnant sur un petit balcon pleine vue mer vous rapproche encore de l'entrée du port. Son parquet en chàªne et sa hauteur sous plafond de 2,90 m, attestent de la construction de qualité des années 1930. - A gauche la cuisine avec sa fenàªtre sur la ville haute, puis la grande chambre de 14 m2 qui présente elle aussi une vue ville haute et un joli parquet de chàªne. recouvert. Son atout un grand placard aménagé. - Enfin en face de l'entrée une salle de bain avec WC intégrés. Un appartement rare par sa pleine vue mer, ses volumes confortables et son emplacement au pied du tramway et proche du supermarché. Il séduira aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à -terre. L'opportunité de repenser la décoration vous permettra de vous approprier les lieux et de créer un intérieur unique selon vos envies et votre style ! Une cave de 6m2 complète ce bien. Le chauffage est assuré au gaz de ville, les charges sont 54 /mois, et la taxe foncière s'établit à  1850€/an. Cette annonce référence 349702 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA SAGET (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 89033397400016. Prix du bien : 216 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025 Score DPE : 353 kWhEP/m²/an Score GES : 78 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à  la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr