APPARTEMENT T4 61 M2 ROUEN

Idéalement situé au cœur de Rouen Rive Gauche, à  deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun (métro et T4), cet appartement conjugue confort, modernité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste entrée avec placards intégrés, offrant une circulation fluide et des rangements optimisés. Le séjour spacieux et lumineux, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, constitue un espace de vie convivial et élégant, parfaitement adapté à  la réception. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant de belle dimension, gage de confort au quotidien. Un balcon agréable vient prolonger l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Enfin, une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien rare, un véritable privilège en centre-ville. Cet appartement séduira particulièrement un couple en quàªte d'un bien de qualité, avec ou sans projet familial, souhaitant s'installer dans un environnement urbain recherché, pratique et harmonieux. Cette annonce référence 317104 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTIN BOURDET (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 97763144900013. Prix du bien : 144 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 106 Charges prévisionnelles annuelles : 1 735,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2023 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr