APPARTEMENT T4 110 M2 TERRASSE BORD DE MER MONTPELLIER

APPARTEMENT T4 - TRAVERSANT - TERRASSE 110m2 - CLIMATISATION - PETITE COPROPRIà‰Tà‰ - TRAMWAY - COMMERCES - ECOLES
Sandra vous propose de découvrir cet appartement T4 regorgeant de potentiel, situé dans le vivant quartier Gambetta / Clémenceau de Montpellier, à  proximité du tramway et très proche du centre ville.
Ce bien super lumineux se trouve au 2ème étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots, offrant un cadre de vie convivial et une gestion simplifiée grà¢ce à  un syndic bénévole.
L'élément central de cet appartement est sa spacieuse terrasse de 110 m2, qui bénéficie d'une véranda fermée pour installer une cuisine d'été ou màªme un jacuzzi. Des travaux de rafraà®chissement sont à  prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cet appartement.
Il se compose de 3 chambres allant de 10 à  12m2 chacune ainsi qu'un séjour / cuisine de plus de 60m2 offrant un bel espace de vie.
Avec des charges annuelles de 2000EUR et une taxe foncière de 2050EUR, ce bien représente une belle opportunité d'investissement ou de personnalisation pour ceux qui souhaitent s'installer dans un quartier dynamique de Montpellier. Construit en 1998, l'appartement combine luminosité et emplacement stratégique, offrant une qualité de vie urbaine près des commerces, des écoles, et des transports.
Informations supplémentaires :
DPE : C et C
Année de construction : 1998
Chauffage au gaz et climatisation réversible
Exposition : Traversant
Volets roulants électriques
Double vitrage
Garage de 17m2 compris et possibilité d'acquérir un garage supplémentaire
Pour plus de renseignements et organiser une visite, Sandra est disponible et à  votre écoute au 06 69 11 puis 77 81 ou par e-mail à  l'adresse sandra@evidenceimmo.fr
Montpellier - Quartier Gambetta/Clémenceau - Proche tramway - Travaux - Personnalisation - Commodités - Vie urbaine active - Opportunité d'investissement - Sud de la France - Comédie - Hérault - Mer - Plages - Occitanie - Musée Fabre