APPARTEMENT T4 108 M2 TERRASSE BAILLARGUES

RARE, au centre de Baillargues, proche de la mairie, des écoles et des commerces, appartement 4 pièces au 2e étage d'un immeuble construit dans les années 70 Appartement traversant, lumineux car il est orienté plein sud, surface de 108m². Vous disposerez d'une entrée, 2 chambres, un salon, une cuisine, une salle de bain, un wc, un bureau bibliothèque de 22 m² qui peut àªtre facilement transformé en chambre. A l'arrière, cà´té nord, vous profiterez de 2 petites terrasses de 7m² et 6 m². Vous bénéficierez également d'un box de stockage pouvant accueillir vélo et moto mais pas de voiture car l'accès se fait par une rue piétonne. Clim dans le séjour, double vitrage partout, petite copropriété de 4 biens, pas de procédure en cours, charges annuelles 1000€ A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 316498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE HERNANDEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 78946876600025. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr