APPARTEMENT T4 103 M2 NANTES

Au cœur de Nantes, Place de la Petite Hollande, découvrez ce magnifique appartement de caractère situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de charme. Baigné de lumière grà¢ce à  son excellente exposition et bénéficiant d'une absence totale de vis-à -vis, il séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Son emplacement privilégié permet de profiter, à  quelques pas, de commerces de qualité, d'établissements scolaires réputés, des transports en commun (tramway et bus) ainsi que de toute la richesse culturelle du centre-ville. Dès l'entrée, le charme opère. L'appartement offre une entrée élégante desservant un vaste salon agrémenté d'une cheminée de caractère, une salle à  manger spacieuse idéale pour recevoir et une cuisine aménagée et entièrement équipée aux prestations soignées. L'espace nuit comprend deux grandes chambres aux beaux volumes, un dressing ainsi qu'une salle de bains complète avec douche et baignoire. La configuration actuelle offre également la possibilité de créer une troisième chambre, selon vos besoins. Une cave complète ce bien rare, alliant cachet, confort et emplacement recherché. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 390 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 374 400 € Honoraires charge acquéreur : 15 600 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Nathalie PAQUOT, Tél. : 0642996062, E-mail : nathalie.paquot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900