APPARTEMENT T4 100 M2 TERRASSE LA ROCHE SUR YON

Anita Degrolard, votre consultante MegAgence, vous propose ce bien rare, situé au cœur de La Roche-sur-Yon, cet appartement T4 allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous serez immédiatement séduit par sa spacieuse pièce de vie de 45 m², baignée de lumière naturelle, avec parquet d'origine et belle hauteur sous plafond, idéale pour recevoir ou simplement profiter du quotidien. Ce bien rare offre : 3 chambres confortables Une salle d'eau WC séparés Un dressing fonctionnel Une buanderie pratique Une terrasse extérieure pour vos moments de détente Et màªme une cave, pour encore plus de rangement ! Emplacement idéal : tous les commerces, écoles et services sont à  deux pas, Volumes généreux, cachet préservé et fonctionnalité optimale font de cet appartement un bien unique sur le secteur. Pour les amoureux du centre ville, une visite s'impose ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 284 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 275 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Anita DEGROLARD, Tél. : 0610335085, E-mail : anita.degrolard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 510 108 822