APPARTEMENT T3 79 M2 TERRASSE BORD DE MER SAINT LAURENT DU VAR

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Tiffany de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très bel appartement 3 pièces de 79.10m2 loi Carrez d'angle, avec une terrasse, une piscine privative et un jardin d'environ 410m2 exposé Sud. Situé en rez-de-jardin dans une petite résidence, il se trouve au calme dans le quartier très recherché de la Corniche d'Agrimont sur les collines de Saint-Laurent-du-Var. Une cave de 3.65m2 et un grand garage de 16.75m2 complètent ce bien. Cet appartement de 79.10m2 se compose de : - Entrée (avec placards) : 6.69m2 - Séjour / Cuisine : 37.52m2 - Hall de nuit : 2.46m2 - Chambre 1 : 12.94m2 - Chambre 2 (avec placard) : 13.87m2 - Salle d'eau : 4.47m2 - WC indépendant : 1.15m2 - Terrasse & Jardin : 410m2 environ - Cave : 3.65m2 - Garage: 16.75m2 Les plus de l'appartement : - En rez-de-jardin - D'angle et traversant - Piscine privative avec plage de piscine - Très beau jardin arboré de 410m2 environ avec une terrasse couverte + coin barbecue - Exposition Sud - Lumineux - Au calme absolu - En parfait état - Cuisine américaine équipée avec une hotte Scholtes, un lave vaiselle Siemens et un micros-ondes Whirpool - Placards de rangement dans l'entrée et dans les deux chambres - Fibre Internet - Accès direct possible dans l'appartement par portillon extérieur - Seul rez-de-jardin de la copropriété - Produit complet avec cave et garage Les plus de la résidence : - Au calme - Petite copropriété (17 appartements) - Quartier recherché de la Corniche d'Agrimont - Sur les collines de Saint-Laurent-du-Var - Montant des charges : 298EUR /mois incluant l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 1139EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 57 lots (dont 17 lots à  usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3580EUR environ Procédure en cours à  notre connaissance : non Classe énergie : DPE E (287) - GES E (62) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1881EUR - 2545EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 9 900EUR TTC Honoraires à  la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.80% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr