APPARTEMENT T3 71 M2 BORD DE MER LES SABLES D OLONNE

Dans un secteur recherché, à  quelques minutes à  pied du centre-ville, du marché Arago, de la plage et du remblai, à‰ric Grignon – megAgence vous propose cet appartement de 70.60 carrez, situé au 1er étage avec ascenseur dans résidence calme et entretenue. Composer d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux de plus de 24 m² ouvrant sur une loggia exposée sud, d'un dégagement donnant sur deux chambres avec rangements, salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave ainsi qu'un local à  vélos apportent un confort supplémentaire à  ce bien, offrant un mode de vie tout à  pied. Un appartement parfaitement adapté en résidence principale, en pied-à -terre ou pour un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 69 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1570 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 297 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : à‰ric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : eric.grignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812