APPARTEMENT T3 60 M2 BORD DE MER LES SABLES D OLONNE

Situé dans le quartier gare, cet appartement se trouve à  proximité des transports en commun. Son emplacement idéal à  proximité des écoles et du centre-ville est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement de 57 m² situé au premier étage, dispose d'une entrée confortable avec un grand placard, d'une chambre spacieuse équipée d'un placard, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon idéalement exposé, d'une cuisine totalement équipée, d'un WC suspendu, d'une salle d'eau et d'un bureau potentiellement aménageable en chambre. De plus, une cave complète le lot, offrant un espace de rangement supplémentaire pour répondre aux besoins quotidiens. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 225 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 215 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Julien ROCHEREAU, Tél. : 0644117346, E-mail : julien.rochereau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 499 733 566