APPARTEMENT T3 68 M2 AMIENS

Idéalement situé en plein cœur d'Amiens, à  quelques pas des commerces, des restaurants, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T3 de 67,91 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses prestations soignées, son excellent état général et sa belle luminosité offerte par une triple exposition Nord, Est et Sud. Un appartement pràªt à  vivre, dans lequel il ne vous reste plus qu'à  poser vos meubles. La pièce de vie de 34,05 m² constitue le véritable cœur de l'appartement. Spacieuse, conviviale et baignée de lumière, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien. Depuis l'appartement, vous profitez également d'une vue dégagée sur le haut de la Cathédrale d'Amiens, un véritable atout en centre-ville. Les autres espaces se composent de : Une première chambre de 15,31 m². Une seconde chambre de 9,18 m², idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bains. Un WC indépendant. De nombreux rangements parfaitement intégrés pour un confort de vie au quotidien. Une cave privative complète ce bien. La résidence bénéficie d'un ascenseur et d'une gestion sérieuse. Les atouts du bien: Hyper-centre d'Amiens Résidence avec ascenseur 1er étage Triple exposition Nord / Est / Sud Vue sur le haut de la Cathédrale Belle pièce de vie de 34,05 m² Deux chambres de 15,31 m² et 9,18 m² Nombreux rangements Cave privative Appartement en excellent état, habitable immédiatement Copropriété entretenue et suivie Informations complémentaires: Chauffage collectif au gaz Production d'eau chaude individuelle électrique Charges de copropriété : 230 €/mois (incluant notamment le chauffage collectif) Taxe foncière : 1 759 €/an Un appartement réunissant emplacement, luminosité, confort et fonctionnalité, idéal pour une résidence principale, un pied-à -terre ou un investissement patrimonial en cœur de ville. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour découvrir ce bien et son emplacement privilégié. . Cette annonce référence 343181 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE GAILLOT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 81469047500029. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 2 642,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026 Score DPE : 340 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr