APPARTEMENT T3 65 M2 BORD DE MER NICE

Idéalement situé rue Puget à  Nice Nord, au cœur d'un quartier vivant et recherché pour sa proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires, découvrez ce 3 pièces de 66 m² au 1er étage d'une résidence bien entretenue. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et un beau potentiel d'aménagement. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine indépendante, ainsi que de deux chambres aux volumes confortables avec possibilités de rangements. Vous bénéficierez de deux balcons, dont un d'environ 10 m², véritable espace extérieur supplémentaire pour profiter des beaux jours. Le bien est vendu avec : Une place de parking privative, incluse dans le prix Une cave, idéale pour le stockage Des travaux de rafraà®chissement sont à  prévoir, permettant de personnaliser l'appartement selon vos goà»ts et d'en révéler tout le potentiel. Les trois dernières photos correspondent à  des projections d'aménagement réalisées sur la base d'un devis établi par un entrepreneur, afin de vous aider à  vous projeter. Un bien offrant un excellent compromis entre emplacement, surface et potentiel, adapté aussi bien à  une résidence principale qu'à  un investissement patrimonial dans un secteur dynamique de Nice Nord. Cette annonce référence 320824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ABOULIN (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 53494221400022. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 72 Charges prévisionnelles annuelles : 2 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr