APPARTEMENT T4 80 M2 TERRASSE LE BARP

REF 111597 - Au calme, en intérieur de résidence appartement T4 lumineux grà¢ce à  son exposition Sud/Ouest, avec bel extérieur de 177m² et 2 parkings compris. Le séjour est baigné de lumière naturelle, il s'ouvre sur une agréable terrasse et le jardin prolongeant naturellement l'espace de vie et invitant à  des instants privilégiés en extérieur, repas d'été, jeux des enfants, moments de détente au soleil… chaque instant y prend une saveur particulière...la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement pour créer une atmosphère conviviale et contemporaine. Cellier. Les trois chambres donnent cà´té jardin pour profiter d'une vue paisible et ressourà§ante. Salle de bain+Wc, salle d'eau et toilettes séparées. Vous bénéficierez d'un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques et de prestations modernes pensées pour le bien-àªtre au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, à  proximité immédiate des commerces, services, établissements scolaires et professionnels de santé.. Cà´té mobilité, la ligne de bus 505, la gare de Marcheprime et les grands axes routiers permettent de rejoindre facilement Bordeaux, Mérignac et Arcachon. En dispositif LLI "l'Investissement locatif Intermédiare" ? Voici quelques avantages - Un prix d'acquisition inférieur au prix de marché car le LLI bénéficie d'une TVA 10%. Un gain immédiat pour l'investisseur. - Un avantage fiscal qui consiste à  un remboursement de la taxe foncière entre 15 et 19 ans. - Des loyers assurés pour l'investisseur. Le zonage du LLI vous assure une forte demande et une qualité de locataire. - un effort d'épargne très limité - Possibilité d'investir via une SCI à  l'IR ou à  l'IS, selon les objectifs - Exploitation en location nue ou meublée.