APPARTEMENT T3 64 M2 BORD DE MER MONTPELLIER

Un cocon lumineux entre ville et mer – Un cadre de vie équilibré et agréable Situé au calme, au fond d'une impasse dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement T3 de 65 m² au 3ᵉ étage avec ascenseur combine confort, modernité et sérénité. Une vraie parenthèse de tranquillité à  seulement quelques minutes du centre-ville et des plages. Dès l'entrée, on est accueilli par un vaste séjour de 26 m², baigné de lumière naturelle. à‰quipé d'une climatisation réversible et habillé d'un élégant mur en pierre de parement, il crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine contemporaine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, invite autant aux moments du quotidien qu'aux repas entre amis. Cà´té nuit, deux chambres offrent de beaux volumes, dont une grande chambre de près de 14 m² avec dressing intégré. Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire, un WC séparé et une arrière-cuisine de 3,20 m² viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal et une organisation facilitée. à€ l'extérieur, un balcon de plus de 10 m² avec arrivée d'eau permet de profiter d'un espace supplémentaire, idéal pour aménager un coin détente ou un salon de jardin. Le tout est complété par un grand box en sous-sol, garantissant un stationnement sécurisé, véritable atout dans ce secteur recherché. Le quartier offre un équilibre parfait entre calme et dynamisme. Commerces de proximité, marché local, supermarchés Lidl et Intermarché à  moins de 5 minutes, écoles et crèches, restaurants et services médicaux facilitent le quotidien. Les transports en commun sont également accessibles : tram ligne 4 (Restanque / Garcia Lorca) à  7-8 minutes à  pied et plusieurs lignes de bus desservant le secteur. Pour les loisirs, le parc du Domaine de Grammont se situe à  quelques minutes seulement. Cet appartement, sans travaux à  prévoir, séduit par sa luminosité, ses prestations modernes et son emplacement idéal, à  la croisée du centre-ville et de la mer. Une visite vidéo est disponible sur simple demande. Contact : Mélisa Martin-Sisteron – O7 7O 18 et 96 35 – melisaimmobilier@gmail.com Inter-agence bienvenue si vous avez un acquéreur sérieux ! Cet appartement se situe à  Montpellier, dans un secteur recherché et facilement accessible depuis de nombreuses communes de l'Hérault et du Gard : Lattes, Pérols, Mauguio, Carnon, Palavas-les-Flots, Le Grau-du-Roi, La Grande-Motte, Vendargues, Baillargues, Lunel, Saint-Brès, Castelnau-le-Lez, Saint-Aunès, Juvignac, Nà®mes. Cette annonce référence 278361 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Mà‰LISA MARTIN-SISTERON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92032280700016. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 147 Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr