APPARTEMENT T3 63 M2 TERRASSE MONTPELLIER

*** Appartement T3 de 63 m² avec grande terrasse et garage – La Martelle *** EN EXCLUSIVITà‰ â€“ Situé dans le secteur sud-ouest de Montpellier, découvrez ce bel appartement T3 de 63 m² au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur construite en 2014. Vous profiterez d'une vue dégagée et d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse grà¢ce à  sa double exposition donnant sur une superbe terrasse de 42 m² récemment rénovée avec éclairage intégré au sol. Une cuisine ouverte aménagée et équipée complète cet espace. Deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant aux normes PMR viennent parfaire ce bien. Ce bien est vendu avec un garage fermé. Les atouts de ce bien : dernier étage avec vue dégagée. Exposition optimale avec ensoleillement toute la journée. Terrasse spacieuse rénovée. Garage privatif. Résidence récente et sécurisée avec visiophone, portail électrique et double vitrage. Un Jardin commun arboré et bien entretenu, idéal pour les familles. Proche de toutes les commodités écoles, commerces et transports. Une vidéo est disponible sur demande. Cette annonce référence 305451 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 446.00 € et 604.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr