APPARTEMENT T3 61 M2 BORD DE MER CAGNES SUR MER

'Sous offre' Appartement 3 pièces traversant Est/Ouest composé d'une entrée avec placards, d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC ind.,d' un balcon coté séjour et d'une loggia coté cuisine. Il est situé dans le secteur du Val Fleuri proche des commerces et des écoles, à  environ 10 minutes à  pies des plages du Cros de Cagnes. Un rafraà®chissement est à  prévoir, le tableau électrique ainsi que le chauffe-eau gaz viennent d'àªtre récemment changés. Un parking extérieur sécurisé et une cave de plain-pied viennent compléter ce bien. Cette annonce référence 309750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 44086131800028. Prix du bien : 226 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 215 000,00 € Honoraires TTC : 5,12 % Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 2 104,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2025 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr