APPARTEMENT T3 59 M2 TERRASSE BORD DE MER TOULON

Au cœur de l'écoquartier Font-Pré à  Toulon Est, découvrez ce beau T3 d'environ 59 m², situé au 3ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, au sein d'une résidence récente de 2017, sécurisée et accessible PMR. L'appartement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce de vie avec cuisine ouverte bénéficie d'un bel accès vers une terrasse d'environ 18 m², véritable prolongement de l'intérieur, permettant d'aménager confortablement un espace repas et un coin détente. L'espace nuit se compose de deux belles chambres d'environ 10 et 12 m², rangements compris. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à  la salle de bains par une porte à  galandage, celle-ci restant également accessible indépendamment : une configuration agréable offrant un véritable esprit de suite. WC indépendant et nombreux rangements complètent l'ensemble. Cà´té prestations : système domotique, double vitrage, volets roulants électriques centralisés, fibre optique, ainsi qu'une pompe à  chaleur collective assurant chauffage et rafraà®chissement. L'eau chaude est également comprise dans les charges de copropriété. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un accès PMR, d'un accès sécurisé et de vidéosurveillance. à€ proximité immédiate : commerces, écoles, crèche, structures médicales, transports, équipements sportifs et accès autoroutiers. DPE A – GES A : d'excellentes performances énergétiques pour un confort optimal au quotidien. Taxe foncière : 1 476 €/an. Possibilité d'acquérir en supplément un garage de 14 m² en sous-sol. Un appartement récent, lumineux et parfaitement équipé, dont la grande terrasse et la qualité des prestations constituent de véritables atouts. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2228 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA, Tél. : 0767606212, E-mail : emna.krifa@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520151895