APPARTEMENT T3 57 M2 TERRASSE BORD DE MER NICE

Beau 3 pièces lumineux avec terrasses – Quartier La Madonnette, Nice Situé au 3ᵉ étage d'une résidence calme et sécurisée dans le quartier recherché de la Madonnette à  Nice, cet appartement traversant de trois pièces offre un cadre de vie agréable, lumineux et sans vis-à -vis. Il se compose de beaux espaces bien agencés, dont une grande pièce de vie donnant sur une terrasse ensoleillée avec vue dégagée. La cuisine indépendante aménagée et équipée dispose également d'un petit balcon, cà´té opposé, assurant une excellente aération naturelle. L'espace nuit comprend une chambre parentale et une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de douche à  l'italienne entièrement rénovée, avec fenàªtre. Les toilettes sont séparées, également avec fenàªtre. Le confort est renforcé par un système de climatisation réversible installé dans la salon et l'une des chambres. Cet appartement, très lumineux grà¢ce à  son exposition est/ouest traversante, séduira par son calme, sa fonctionnalité et sa situation idéale dans un environnement paisible. A ce bien se rajout un grand garge sécurisé et une cave. Cette annonce référence 290154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE TALIA MENACHE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 48062152300020. Prix du bien : 263 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 760,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr