APPARTEMENT T3 56 M2 TERRASSE BORD DE MER NARBONNE

Vous recherchez un appartement fonctionnel, parfaitement entretenu, avec un vrai extérieur et un grand garage et dépendance attenante. Ce bien coche toutes les cases. Situé dans une résidence sécurisée et fermée avec portail électrique, ce T3 d'environ 56 m2 Loi carrez, bénéficie d'un emplacement stratégique , à  proximité du centre-ville, des écoles et des axes autoroutiers. Dés l'entrée laissez vous séduire par une belle pièce à  vivre lumineuse avec cuisine ouverte pensée pour la convivialité et prolongée par une agréable terrasse couverte, idéale au quotidien pour profiter de son orientation plein sud. L'espace nuit offre deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Véritable atout : un garage fermé privatif complété par une pièce annexe attenante, idéale pour atelier, vélos, équipements ou rangement supplémentaire. Un bien complet , rare avec un agencement optimal , idéal pour résidence principale , pied -à -terre ou investissement de qualité. Cette annonce référence 330278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE LLANAS (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 93505051800015. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 129,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 806.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr