APPARTEMENT T3 53 M2 BORD DE MER SAINT RAPHAEL

à€ VENDRE – T3 51m² Rà‰NOVà‰ AVEC BALCON, BOX ET CAVE - SAINT-RAPHAEL - PROCHE CENTRE VILLE - 83700 Bel appartement T3 rénové, idéalement situé à  proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement offre une belle qualité de vie avec des espaces fonctionnels et lumineux : + Salon de 17 m² avec climatisation réversible + Chambre principale de 13 m², exposée plein sud, avec placards intégrés et climatisation réversible + Seconde chambre de 9 m², exposée nord + Cuisine indépendante équipée de 5 m², prolongée par une loggia de 2 m² avec double vitrage + Salle de bains de 3 m² avec baignoire + WC indépendant + Balcon de 3 m² exposé plein sud, avec store banne L'appartement a été régulièrement rénové entre 2016 et 2025 : double vitrage, volets roulants, salle de bains, chambres, salon, cuisine, tableau électrique et climatisation réversible. Le bien est complété par un box fermé de 17 m² ainsi qu'une cave de 3 m² électrifiée, récemment aménagée. Situé dans un parc arboré, avec stationnement libre dans la résidence, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces et services à  pied, centre historique à  environ 5 minutes, gare SNCF à  10 minutes et plage du Veillat à  environ 13 minutes. La copropriété a également bénéficié de travaux récents, notamment le remplacement de la chaudière collective en 2026 et la réfection de l'étanchéité du toit en 2025. Un appartement confortable, rénové et parfaitement situé, avec balcon, box et cave : une belle opportunité à  découvrir. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 269 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Antoine SCHMITT, Tél. : 0670188915, E-mail : antoine.schmitt@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 825 202 971