APPARTEMENT T3 45 M2 TERRASSE PLAGE à PIED AGDE

Bel appartement de type 3 à  Agde, à  300 mètres de la plage Richelieu,, proche de toutes commodités (écoles, commerces de proximité, pharmacies, restaurants et parc de loisir aquatique uniquement de juin à  septembre et fermé dés 19h00 ) sera vous séduire par sa fonctionnalité. Il se situe dans une petite copropriété extràªmement bien entretenu et végétalisée. Vous disposerez de nombreux espaces vélo, permettant de ne pas utiliser la voiture et de la laisser stocker dans le box faisant parti du bien. Il bénéficie d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, et son coin salon pouvant àªtre séparé par un paravent ou rideau pour plus d'intimité car il dispose d'un clic-clac (donc possibilité de 6 couchages). Le bien comprend 2 chambres, l'une avec un lit 140 x 90 et l'autre chambre accueille des lits superposés en 190 x 90, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC séparé. La terrasse peut accueillir un salon de jardin et un coffre de rangement. Aucun espace perdu pour cet appartement jusqu'alors utilisé comme résidence secondaire. Idéal pour investissement locatif, résidence secondaire, ou primo-accédants Quelques rafraichissements sont à  prévoir (peinture) LES PLUS : - 1 box ! - 2 chambres - 1 belle terrasse dallée - 1 salle de bain avec baignoire - WC séparé Cette annonce référence 317059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY DESMULLIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 99266650300014. Découvrez cette opportunité unique ! Ce bien est proposé en vente interactive, une méthode qui vous permet de maà®triser pleinement votre achat. Après avoir visité le bien, inscrivez-vous sur notre plateforme en ligne pour accéder à  la salle de vente le jour J. Le jour de la vente, Vous pourrez ainsi déposer votre offre en ligne en toute transparence et l'ajuster si nécessaire. Attention, vous devez vous inscrire sur la plateforme avant la date de la vente, car après il sera trop tard ! Contactez votre conseiller BSK, qui vous accompagnera à  chaque étape de la démarche et vous aidera à  concrétiser votre projet immobilier idéal. Date de la vente : 19/02/2026 Horaire de début de la vente : 20:00 Heure locale (19:00 UTC) Prix de départ : 141 000,00 Palier de l'enchère : 2 000,00 L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat. Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2022 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr