APPARTEMENT T3 45 M2 BORD DE MER LA SEYNE SUR MER

EXCLUSIVITà‰ â€“ La Seyne-sur-Mer – Stalingrad | Charmant T3 de 45 m² avec cave. à€ découvrir en exclusivité, cet appartement T3 de 45 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée dans le secteur de Stalingrad à  La Seyne-sur-Mer. L'appartement, traversant Est - Ouest, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une cuisine équipée indépendante, d'un séjour lumineux doté d'une climatisation réversible, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien est équipé de double vitrage et d'une chaudière bien entretenue, garantissant confort et efficacité énergétique. Sa situation est idéale : proche de toutes les commodités, avec un arràªt de bus au pied de la résidence. Vous profiterez également d'une petite copropriété aux faibles charges, un atout rare sur le secteur. Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à -terre. Cette annonce référence 315340 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE PERROT (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 81037615200031. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 591,05 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr