APPARTEMENT T3 43 M2 PIEDS DANS L'EAU SAINT GILLES CROIX DE VIE

Christophe Debien, votre conseiller BSK Immobilier en Vendée, vous propose en exclusivité : Saint-Gilles-Croix-de-Vie Et si votre quotidien ressemblait à  des vacances… toute l'année ? Au dernier étage, face à  l'océan, découvrez ce T3 offrant une vue mer et corniche sans compromis, tout en étant préservé des contraintes du front de mer. Vous profitez ici pleinement du spectacle de l'Atlantique, à  l'abri des vents dominants grà¢ce à  une situation privilégiée. Un bien qui réunit les critères les plus recherchés • Dernier étage (aucun voisin au-dessus) • Vue mer et corniche de Saint-Hilaire-de-Riez • Appartement traversant, lumineux toute la journée • Rénovation complète en 2018 • Vendu entièrement meublé, pràªt à  vivre ou à  louer • Cave et place de parking • Plage, commerces et centre-ville accessibles à  pied à€ noter : résidence sans ascenseur Un intérieur pensé pour le confort et la lumière Dès l'entrée, les atouts sont immédiats : • Une luminosité remarquable grà¢ce à  la configuration traversante • Une vue mer omniprésente • Un appartement fonctionnel, chaleureux et sans travaux Il se compose de : • Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée • Une loggia fermée permettant de profiter de la vue toute l'année • Deux chambres • Une salle d'eau moderne • Des toilettes • Un balcon Un cadre de vie privilégié Vivre ici, c'est : • Accéder à  la plage en quelques instants • Profiter de magnifiques couchers de soleil • Bénéficier de l'air marin tout en étant protégé du vent • Retrouver une sensation de vacances au quotidien Un positionnement recherché sur le marché Les biens réunissant : • Proximité immédiate de la grande plage • Dernier étage • Vue mer • Rénovation récente restent particulièrement recherchés à  Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Ce bien se distingue par l'équilibre entre emplacement, confort et fonctionnalité, avec l'avantage supplémentaire d'àªtre pràªt à  vivre ou à  exploiter immédiatement. Informations complémentaires • Copropriété : 68 lots – aucune procédure en cours • Charges : environ 220 € / trimestre Christophe Debien – BSK Immobilier Un appartement à  découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bà¢timent de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 329779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 239 500,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 036,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr