APPARTEMENT T2 57 M2 ROUEN

megAgence vous présente un très bel appartement T2 de 57 m2 situé au 3ème étage d'une résidence avec parc arboré, gardien et ascenseurs. Il est localisé dans le quartier Préfecture entre les universités Pasteur et de Mont-Saint-Aignan. Il est proche du Teor T1 Fond du val et du bus 15 pour plus de praticité. L'appartement entièrement rénové avec goà»t saura vous séduire. Il se compose d'une entrée avec placard, un cellier, un séjour lumineux exposé ouest avec une vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte, un dégagement avec toilette, une salle de douche et une belle chambre. DIVERS : Chauffage collectif au gaz, eau chaude collective par pompe à  chaleur, inclus dans les charges. Parking en sous-sol. Local vélo commun. L'appartement est idéal pour un projet d'achat de résidence principale ou pour un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2226 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 182 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 173 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Laurent GEORGE, Tél. : 06 13 05 76 18, E-mail : laurent.george@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 481 762 490