APPARTEMENT T2 52 M2 TERRASSE BORD DE MER NICE

Idéalement situé ' 2 Boulevard Raimbaldi ', à  proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement traversant vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée, situé au 5e étage. Son emplacement est un véritable atout : à  seulement 15 min à  pied du centre-ville de Nice et de la place de la Libération, vous profitez d'un quartier vivant et pratique au quotidien. Il se compose d'une entrée desservant un séjour exposé sud-ouest, ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, offrant un bel espace de vie lumineux. Vous trouverez également une grande cuisine indépendante, donnant accès à  un balcon. L'espace nuit comprend une chambre pleine de charme avec son parquet d'origine et sa salle de bain attenante, ainsi que des toilettes indépendantes. Dotés d'une belle hauteur sous plafond, cet appartement offre un cadre de vie agréable. Rafraà®chissement à  prévoir pour le mettre à  votre goà»t. Une cave complète ce bien. Cette annonce référence 325093 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 164,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr