APPARTEMENT T2 50 M2 BORD DE MER HYERES

Hyères – Le Grand Trianon Dans un environnement verdoyant et recherché, à  proximité immédiate des transports, de la piscine municipale et du magnifique parc Olbius Riquier, découvrez ce superbe appartement T2 de 50,49 m² entièrement rénové avec goà»t. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence entretenue, il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau moderne avec douche à  l'italienne, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace dressing pouvant également faire office de bureau. Les pièces principales bénéficient d'un accès direct à  un vaste balcon filant de 8 m² offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence et ses majestueux cèdres, procurant un cadre de vie particulièrement calme et apaisant. Rénové avec des matériaux de qualité, l'appartement dispose également de menuiseries récentes, d'une isolation réalisée récemment et d'une cave parfaite pour stocker. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage collectif ainsi que l'eau chaude et l'eau froide. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à -terre ou un investissement patrimonial au cœur de Hyères. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 248 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Richard BUREAU, Tél. : 0651527267, E-mail : richard.bureau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 851 192 898