APPARTEMENT T2 50 M2 BORD DE MER BIGANOS

Idéal premier achat ou investissement, dans une résidence sécurisée de 2002 cet appartement vous séduira par son agencement et son environnement. Ce 2 pièces comprend une lumineuse pièce de vie, une chambre spacieuse avec placard, une cuisine fonctionnelle avec un grand cellier attenant pour un rangement optimal, une salle de bain et un wc indépendant. Le véritable atout de ce bien ? Son jardin privatif de 40m², parfait pour profiter des beaux jours dans un espace à  votre goà»t pour vos moments de détente et vos repas en extérieur. Proche des commodités, des transports, des écoles, du bassin d'Arcachon, à  seulement 40 minutes de Bordeaux et 30 minutes de l'aéroport de Mérignac Une place de parking privative en extérieur complète ce bien, assurant praticité et confort. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi ! Cette annonce référence 291419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE GUILLOU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89058329700019. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 1 043,99 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1099.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr