APPARTEMENT T2 49 M2 BELGENTIER

En exclusivité Idéalement situé au cœur de Belgentier,cet appartement 2 pièces de 50m² env( 49.01 carrez), offre un beau potentiel. GRANDE SUPERFICIE: *** Une Entrée ,Pièce de vie & Cuisine ouverte de 25m² env *** Une Chambre de 20m² env qui peut àªtre repensée *** Une Salle d'Eau avec WC. LUMINOSITE & CHARME DE L'ANCIEN: ***Exposition ouest *** Tomettes au sol *** Poutres et cheminées d'époque(condamnées) offrant un cachet recherché. ANNEXE PRIVATIVE, avec fenàªtre, sur pallier: ***Un espace buanderie/cellier( adapté machine à  laver...)apportant un complément de stockage, rare en centre village. ***EMPLACEMENT Proximité immédiate des commodités à  pied, accès réseau autoroutier à  10 min et plages à  30min. Un bien fonctionnel à  forte demande locative ou 1er achat sur la vallée du Gapeau. Parfait pour constituer ou développer votre patrimoine immobilier. INFORMATIONS DIAGNOSTICS DPE D(201) et GES B(7) Cette annonce référence 346053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEL (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 80889109700020. Prix du bien : 115 500,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 405,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2026 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr