APPARTEMENT T2 45 M2 BORD DE MER SAINT PALAIS SUR MER

SAINT-PALAIS-SUR-MER – T2 AVEC LOGGIA – à€ 1,5 KM DE LA PLAGE DE NAUZAN

Appartement T2 de 46 m² à  seulement 1,5 km du sable fin de Nauzan. Niché au 1er et dernier étage d'une petite résidence calme, il offre un cadre de vie agréable.

Dès l'entrée, vous disposerez de placards/dressing, le couloir vous conduira à  la chambre, la salle d'eau et au WC indépendant. Vous découvrirez le séjour/cuisine lumineux avec en bonus, une loggia de 8 m² orientée plein ouest, idéale pour prolonger vos soirées ou accueillir vos petits-déjeuners d'été en toute tranquillité.

LES ATOUTS :

* DPE classé C : performance énergétique

* Résidence calme à  taille humaine - Faibles charges de copropriété : 38 €/mois

* Arràªt de bus à  50 mètres (ligne 1 vers Royan, Pontaillac, Saint-Palais, Saint-Georges)

Ce bien au prix de 159 000€ est une belle opportunité à  saisir à  Saint-palais-Sur-Mer, prisé pour son cadre de vie entre nature, mer et commodités. Idéal en résidence secondaire, premier achat ou investissement, 

Visites sur rendez-vous avec l'agence REMAX Immo Consulting – 47 av de la Grande Cà´te à  Saint-Palais-sur-Mer - 06 84 77 12 75

Honoraires à  la charge du vendeur. Bien en copropriété : 38 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 455 €. Nombre de procédure en cours: 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .