APPARTEMENT T2 44 M2 TERRASSE BORD DE MER LA GRANDE MOTTE

Situé dans un environnement recherché, à  proximité immédiate du Lac du Ponant, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié entre nature, commerces et plages accessibles à  pied. > Un cadre de vie pratique et agréable Plages à  10 minutes à  pied Centre-ville accessible en 5 minutes à  vélo Marché local payson hebdomadaire Commerces au pied de la résidence (boulangerie, épicerie, restaurants) Arràªts de bus à  proximité > Résidence sécurisée – Les Rives du Ponant Résidence calme et entretenue Immeuble de 4 étages Appartement exposé Est au dernier étage Appartement avec terrasse et garage au dernier étage ensoleillé. Bel appartement lumineux, entièrement remis au goà»t du jour, comprenant : Séjour avec cuisine ouverte (env. 23 m²) 1 chambre avec dressing Salle d'eau avec machine à  laver WC séparé Rangements > Les + qui font la différence Terrasse de 20 m² exposée Est Parquet et peintures récents Climatisation réversible Double vitrage PVC + volets électriques Ballon d'eau chaude 2025 Cuisine équipée complète > Stationnement Garage fermé de 16.50m² > Informations complémentaires Charges : 1 600 € / an (eau incluse) Copropriété bien tenue > Idéal résidence principale, pied-à -terre ou investissement locatif dans un secteur très recherché. > Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 226 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427