APPARTEMENT T2 40 M2 TERRASSE SAINT JEAN DE LUZ

Situé dans le quartier prisé du Lac, à  seulement deux minutes à  pied des transports en commun et à  dix minutes à  pied de la grande plage et des établissements scolaires, cet appartement de plain-pied offre un cadre de vie à  la fois paisible et pratique. Il se niche au sein d'une charmante petite copropriété de seulement trois logements, garantissant calme et intimité. Entièrement rénové avec goà»t, il développe une surface d'environ 40 m² composée d'une pièce de vie lumineuse orientée Est-Sud, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. L'extérieur, véritable atout de ce bien, propose un espace privatif d'environ 50 m² avec une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air, ainsi qu'un jardin accueillant. Une place de stationnement extérieure vient compléter l'ensemble pour un confort de vie optimal. Ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement à  un pied-à -terre, une résidence principale ou un investissement locatif, grà¢ce à  sa localisation privilégiée, ses prestations récentes et son agréable espace extérieur. Cette annonce référence 244726 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE MEYLOU (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 81018713800021. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr