APPARTEMENT T2 40 M2 BORD DE MER NICE

NICE, MUSICIENS - LE CHARME DU BOURGEOIS NIà‡OIS à€ SEULEMENT 10 MINUTES à€ PIED DU BORD DE MER 

Au cœur du prestigieux quartier des Musiciens, dans l'une de ses adresses les plus recherchées, à  quelques pas du boulevard Victor Hugo et à  seulement dix minutes à  pied de la Promenade des Anglais, de ses plages et de ses restaurants, découvrez ce charmant 2 pièces bénéficiant d'un environnement particulièrement calme.

Situé au troisième étage avec ascenseur d'un véritable immeuble bourgeois construit en 1925, l'appartement offre tout le charme de l'architecture nià§oise de cette époque.

D'une superficie d'environ 40 m², il séduit immédiatement par sa belle luminosité et sa remarquable sensation d'espace. Son implantation à  l'arrière de l'immeuble constitue un véritable atout, garantissant un calme appréciable en plein centre-ville.

L'entrée dessert un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon au calme, une cuisine indépendante bénéficiant d'une belle luminosité, une chambre confortable et lumineuse ainsi qu'une salle de bains avec WC.

L'appartement conserve de nombreux éléments de caractère qui font tout son charme : belle hauteur sous plafond, élégantes moulures d'époque et superbe parquet en point de Hongrie.

Aujourd'hui, il mérite d'àªtre rafraà®chi et remis au goà»t du jour, offrant ainsi à  son futur propriétaire l'opportunité de créer, selon ses envies et son style, un véritable écrin de charme au cœur de Nice.

Les atouts :

- Quartier des Musiciens

- à€ deux pas du boulevard Victor Hugo

- Environ 10 minutes à  pied de la Promenade des Anglais

- Immeuble bourgeois de 1925 avec ascenseur

- Troisième étage

- Balcon

- Calme absolu

- Belle luminosité

- Hauteur sous plafond

- Moulures d'époque

- Parquet en point de Hongrie

- Fort potentiel de valorisation

Honoraires à  la charge du vendeur 4%. Bien en copropriété : NC lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1320 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .