APPARTEMENT T2 38 M2 TERRASSE BORD DE MER CANNES

à€ seulement 10 minutes à  pied du centre-ville de Cannes, dans le secteur recherché Avenue de Grasse, découvrez ce charmant appartement de 38 m², idéalement situé à  proximité immédiate des commerces, des transports en commun. L'appartement bénéficie d'une belle terrasse exposée plein sud, sans vis-à -vis, offrant un environnement verdoyant et un agréable aperà§u mer. il se compose d' : un petit séjour avec cuisine ouverte, une chambre confortable, un espace bureau ouvrant sur la terrasse, une salle de bain moderne, un espace de stockage extérieur, une terrasse de 10m2 véritable prolongement de l'espace de vie. Ce bien conviendra parfaitement : à  une personne seule ou un couple souhaitant vivre à  proximité immédiate du centre et de ses commodités, ou à  un investisseur, avec une belle rentabilité locative, notamment en location saisonnière (Airbnb), grà¢ce à  l'emplacement stratégique et aux nombreux festivals cannois. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Just 10 minutes on foot from the center of Cannes, in the sought-after Avenue de Grasse area, discover this charming 38 sqm apartment, ideally located close to shops and public transportation. The apartment features a beautiful south-facing terrace, with no overlooking neighbors, offering a green and peaceful setting along with a pleasant sea glimpse. The layout includes: a cozy living area with open-plan kitchen, a comfortable bedroom, a dedicated office space opening onto the terrace, a modern bathroom, an outdoor storage area, a 10 sqm terrace, a true extension of the living space. This property is perfectly suited for: a single person or a couple wishing to live close to the city center and all amenities, or an investor looking for strong rental returns, particularly for seasonal rentals (Airbnb), thanks to its strategic location and Cannes' many international festivals. Contact me today to arrange a viewing. Cette annonce référence 318126 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORA BARONE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 80047618600021. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2022 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 571.00 € et 773.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr