MAISON DE MAîTRE BORD DE MER SAUJON

Demeure de charme avec piscine et logement indépendant – L'art de vivre aux portes de Royan à€ seulement quelques minutes de Royan et des plages réputées de la Cà´te de Beauté, cette élégante propriété en pierre conjugue avec harmonie le charme de l'ancien, le confort moderne et un cadre de vie privilégié. Derrière son architecture authentique se dévoile une demeure de caractère de près de 201 m² habitables, pensée pour accueillir une vie familiale épanouie comme des projets professionnels ou touristiques ambitieux. Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité traversante et l'atmosphère chaleureuse séduisent immédiatement. Le vaste séjour avec insert constitue le cœur de la maison, un espace de réception convivial o๠il fait bon se retrouver en famille ou recevoir ses invités. La maison offre six chambres aux dimensions confortables, dont plusieurs disposent de leur salle d'eau privative, permettant à  chacun de préserver son intimité. Cette configuration rare répond parfaitement aux attentes d'une grande famille, d'une activité de chambres d'hà´tes haut de gamme ou encore à  l'accueil régulier de proches et d'amis. à€ l'extérieur, le jardin paysager de près de 1 000 m² forme un véritable écrin de verdure. Protégée des regards, la piscine invite à  la détente dans une atmosphère paisible. Les différents espaces extérieurs offrent de multiples possibilités d'aménagement pour créer des zones de réception, de loisirs ou de bien-àªtre selon vos envies. Le studio indépendant constitue un atout particulièrement recherché. Bureau pour profession libérale, logement pour un adolescent ou un parent, location saisonnière génératrice de revenus ou espace dédié à  une activité indépendante : les possibilités sont nombreuses et valorisent durablement le bien. Un double garage ainsi que plusieurs dépendances complètent l'ensemble et offrent un potentiel d'évolution appréciable pour le stockage, le bricolage, un atelier ou de futurs aménagements. L'un des grands privilèges de cette propriété réside dans son emplacement : un environnement calme et résidentiel, tout en bénéficiant d'un accès à  pied aux commerces, aux écoles, aux services du quotidien et à  la gare. Une situation rare qui permet de concilier qualité de vie, praticité et proximité du littoral. Résidence principale de standing, maison familiale multigénérationnelle, résidence secondaire de prestige ou projet d'accueil touristique, cette demeure s'adapte avec élégance à  de nombreux projets de vie. Une adresse de caractère o๠chaque espace raconte une histoire et o๠il reste encore de belles perspectives à  imaginer. Une propriété pleine de charme, aux multiples possibilités, à  découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 643 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 625 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 2,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : 06 67 53 07 55, E-mail : aghrib.meddahi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218