APPARTEMENT T2 25 M2 TERRASSE PLAGE à PIED LES SABLES D OLONNE

Situé dans la charmante ville balnéaire des Sables-d'Olonne, quartier Port Olona, ce T1 bis vendu meublé offre un cadre de vie prisé, à  la fois dynamique et tranquille. Proche des plages de sable fin et du centre-ville animé, ce quartier vous permet de profiter pleinement des activités nautiques et de l'ambiance conviviale de la cà´te vendéenne. De plus, la proximité des transports en commun facilite vos déplacements dans la région, offrant ainsi une qualité de vie agréable et pratique pour ses habitants. Cet appartement, situé au rez-de-chaussée surélevé, se compose d'une entrée, d'un espace nuit, d'une salle de séjour avec coin cuisine entièrement équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'un balcon-terrasse de 5 m² offrant un espace extérieur privatif. Avec ses 25 m² environ de surface habitable, ce bien dispose d'un agencement optimal imaginé par un architecte d'intérieur et d'une décoration de grande qualité, garantissant un espace de vie fonctionnel et très confortable pour ses résidents. Idéal comme pied-à -terre ou investissement locatif, cette propriété offre une opportunité d'acquérir un bien à  la fois pratique et bien situé dans cette charmante station balnéaire. Le bien actuellement en location courte durée génère 21 000 € de chiffre d'affaires, soit environ 11,5 % de rentabilité brute ! à€ visiter rapidement!! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Xavier FRADIN, Tél. : 0679430455, E-mail : xavier.fradin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 901 770 545