APPARTEMENT NEUF T4 77 M2 TERRASSE VUE MER LE CANNET

LE CANNET - Appartement 4 pièces – 77M² - Dernier étage – Vue mer – Proches tous commerces à  pied ENGLISH VERSION BELOW Situé au dernier étage et à  2 minutes de Cannes, ce bel appartement 4 pièces de 77 m², entièrement refait à  neuf et climatisé, offre une vue mer depuis le séjour, la cuisine, une chambre ainsi que deux balcons. Traversant et exposé plein Sud, il bénéficie d'une excellente luminosité. Il se compose comme suit : • Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 7m² avec vue mer (possibilité d'agrandir le séjour) • Une cuisine indépendante • 3 chambres, dont 2 avec balcons (13m², 12m², 12m²) • Une grande salle de douche • Un cellier • Une place de parking extérieur • Une grande cave de 4.5m² accessible de plein pied Tous les commerces se trouvent à  150m : boulangerie, pharmacie, boucherie, fleuriste, salle de sport, grand supermarché. Une ligne de bus au pied de la résidence permet de rejoindre le centre de Cannes en quelques minutes. Charges : 245€ / mois (2925€ /an) Taxe foncière : 1313€ Contactez moi 7j/7 24h/24 pour tous renseignements et organiser une visite. --------------------------- LE CANNET – 4-room apartment – 77 sqm – Top floor – Sea view – All shops within walking distance Located on the top floor and just 2 minutes from Cannes, this beautiful 4-room apartment of approx. 80 sqm, fully renovated and air-conditioned, offers sea views from the living room, the kitchen, one bedroom, as well as from two balconies. Dual-aspect and south-facing, it benefits from excellent natural light. The layout is as follows: A bright living room opening onto a 7 sqm terrace with sea view A separate kitchen 3 bedrooms, including 2 with balconies (13 sqm, 12 sqm, 12 sqm) A large shower room A storage room An outdoor parking space A large 4.5 sqm cellar with direct ground-level access All shops are located within 150 meters: bakery, pharmacy, butcher, florist, gym, and large supermarket. A bus line at the foot of the residence provides quick access to the center of Cannes in just a few minutes. Contact me 7 days a week, 24/7, for further information and to arrange a viewing. Cette annonce référence 317016 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 97 Charges prévisionnelles annuelles : 2 925,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1045.00 € et 1413.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr