APPARTEMENT T3 72 M2 TERRASSE BORD DE MER LE CANNET

Dans un secteurs prisés du Cannet, découvrez ce superbe appartement traversant de 72 m², inondé de lumière, parfaitement entretenu et pràªt à  accueillir ses futurs occupants. Un bien rare, alliant calme, confort, modernité et emplacement privilégié, à  seulement 10 minutes de Cannes, avec un accès autoroutier à  2 minutes et toutes les commodités à  proximité immédiate. Des espaces de vie lumineux et harmonieux : - Vaste séjour/salle à  manger de 25 m², lumineux, prolongé par une terrasse profonde de 12 m² exposée ouest, invitant à  profiter de superbes fins de journée. - Cuisine moderne entièrement équipée, élégante, fonctionnelle et parfaitement intégrée à  l'espace. - Deux chambres de 14 m², spacieuses et dotées de rangements intégrés. - Salle de bain contemporaine et WC indépendants. - Grande cave de 8 m², idéale pour le stockage ou un espace supplémentaire. - Possibilité de reprendre la location d'un garage (120 €/mois), un atout très recherché dans le quartier. - Faibles charges : 160 € La résidence, récemment rénovée et sécurisée avec camera offre un parking collectif ainsi que des espaces communs particulièrement soignés. Un bien d'exception pour celles et ceux qui recherchent un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé au Cannet, à  proximité de tout. N'hésitez pas à  me contacter pour organiser une visite au 06 69 66 17 19. Cette annonce référence 312553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE DAWOOD SALL (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 89053014000015. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 295 Charges prévisionnelles annuelles : 1 920,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 676.00 € et 914.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr