APPARTEMENT NEUF T2 33 M2 TERRASSE BORD DE MER SAINT GILLES CROIX DE VIE

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, laissez-vous séduire par cet appartement de plain-pied offrant un cadre de vie rare, entre plages, port et vie de quartier animée. Pour la vente, la copropriété sera entièrement valorisée grà¢ce à  plusieurs améliorations : menuiseries neuves, clà´tures rénovées avec occultants en bois pour davantage d'intimité, ravalement complet des faà§ades, création d'une aire de stationnement, installation d'un bloc de boà®tes aux lettres, etc.. TRAVAUX ENTIàˆREMENT à€ LA CHARGE DES VENDEURS ET Rà‰ALISà‰S AVANT LA SIGNATURE DE L'ACTE Dà‰FINITIF. Son véritable atout ? Un extérieur privatif d'environ 49 m², idéal pour imaginer une terrasse ensoleillée, un espace détente ou des repas d'été en toute tranquillité, sans contrainte d'entretien. Une place de parking privative vient compléter ce confort rare sur le secteur. La résidence, intimiste et confidentielle, ne compte que 5 logements et donc des charges très faibles. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif recherché, ce bien coche toutes les cases d'un placement intelligent. FAITES VITE!! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Xavier FRADIN, Tél. : 0679430455, E-mail : xavier.fradin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 901 770 545