APPARTEMENT NEUF T2 41 M2 TERRASSE PERPIGNAN

T2 41 m² + JARDIN 45 m² + TERRASSE – Perpignan Sud COUP DE CŒUR – RARE SUR LE SECTEUR ! à€ vendre au sud de Perpignan, dans la résidence sécurisée Le Cottage, construite en 2020, découvrez ce T2 de 41 m² en rez-de-chaussée, parfaitement entretenu et sans travaux. Son véritable atout : un jardin privatif d'environ 45 m², prolongé par une terrasse de 8 m². Un extérieur rare pour un appartement, idéal pour profiter des beaux jours ou recevoir. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, des rangements et un WC indépendant. Parking privatif Pourquoi venir le voir ? Résidence récente 2020 Jardin privatif 45 m² Terrasse 8 m² Parking privé Rez-de-chaussée DPE A Aucun travaux Résidence sécurisée Locataire sérieux en place depuis 2021 – 590 € CC/mois Possibilité d'achat libre de locataire 129 900 € – Honoraires à  la charge du vendeur Un appartement récent avec un jardin de 45 m² à  ce prix-là  : à  visiter rapidement. Annonce référence 335668 – BSK Immobilier Bruno Poudade – RSAC Perpignan 83759820000041 Un bien rare sur le secteur, à  découvrir rapidement. Cette annonce référence 335668 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO POUDADE (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83759820000041. Prix du bien : 129 900,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 50,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 46 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 296.00 € et 400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à  la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr