APPARTEMENT NEUF T3 53 M2 BORD DE MER TOULON

A seulement 5 min à  pied de la gare et limitrophe au quartier de Saint-Roch, découvrez cet appartement de 53m², au 5e et dernier étage sans ascenseur,entièrement refait à  neuf et pràªt à  vivre. Il se compose d'un séjour lumineux avec petit balcon,de 2 chambres avec rangements,d'une cuisine indépendante avec balcon, ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendant . Le bien bénéficie d'un confort moderne, avec climatisation réversible neuve aucun travaux à  prévoir,ainsi qu'un ballon d'eau chaude neuf. En complément,l'appartement est vendu avec une cave d'env 9m²,véritable atout pour le rangement. Une solution de stationnement est également disponible à  proximité immédiate Les + du bien : •Dernier étage •Appartement rénové •Double extérieur avec balcons •Climatisation réversible •Cave •Faibles charges :80€ /mois •Proximité gare, commerces et commodités Ce bien conviendra parfaitement à  un primo-accédant à  la recherche d'un appartement sans travaux, mais également à  un investisseur : avec un loyer estimé entre 650 € et 700 € par mois, il représente une belle opportunité de placement dans un secteur pratique et recherché. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA, Tél. : 0767606212, E-mail : emna.krifa@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895