APPARTEMENT NEUF T3 56 M2 TERRASSE MONTPELLIER

Avant d'acheter un appartement à  Montpellier, regardez celui-ci ! Situé dans le quartier recherché de Malbosc – Hà´pitaux-Facultés, à  deux pas du tramway ligne 1 (arràªt Malbosc / Domaine d'O), des commerces, écoles, parc de 30 hectares et commodités, au sein d'une résidence récente, entretenue et sécurisée. POURQUOI CE BIEN EST DIFFà‰RENT : • Dernier étage avec ascenseur, immense terrasse de plus de 20 m² sans aucun vis-à -vis, appartement entièrement rénové et double stationnement privé. La plupart des appartements du secteur n'offrent qu'un balcon, un seul parking… voire aucun extérieur. Ici, vous avez tout, en un seul bien. ET SI VOTRE QUOTIDIEN DEVENAIT UN ESPACE DE LUMIàˆRE ET DE CALME AU SOMMET DE LA Rà‰SIDENCE ? • Imaginez… Le matin, vous ouvrez les baies vitrées sur votre grande terrasse baignée de soleil, sans regard indiscret. La lumière inonde la pièce de vie, le calme du dernier étage vous enveloppe. Un café au soleil. Un dà®ner d'été entre amis. Un moment de détente en toute tranquillité… Ici, l'appartement se vit dedans comme dehors. UN APPARTEMENT CLà‰ EN MAIN, PENSà‰ POUR LE CONFORT : • T3 de 56 m² entièrement rénové du sol au plafond. • Cuisine moderne et salle d'eau refaites. • Finitions soignées. Aucun travaux à  prévoir — vous posez vos valises. PRESTATIONS ET ATOUTS RARES : • Dernier étage avec ascenseur. • Terrasse +20 m² sans vis-à -vis. • Appartement refait entièrement à  neuf. • Deux parkings privatifs (sous-sol + extérieur). • Résidence récente et bien entretenue. • Tramway ligne 1, commerces, écoles et parc à  pied. UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR MALBOSC : Les appartements réunissant dernier étage, grand extérieur, rénovation complète et double stationnement sont extràªmement recherchés… et très peu nombreux. Cette annonce référence 319663 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800031. Prix du bien : 214 900,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 577,28 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr